A Berezdtetőt Féltők Társasága megalakulása óta igyekszik tájékoztatni Cserépfalu lakosságát és az iránta érdeklődő embereket és intézményeket céljairól és azok megvalósításáról.
Ugyanígy feladatának tekinti a falut közvetlenül érintő fontos ügyek lényeges részleteiről való tájékoztatást, egy-egy ügy vagy ügylet homályban maradt oldalainak - esetleg szereplőinek - nyilvános megvitatását.
Ez a tájékoztatás egyelőre e blogon, illetve tájékoztató röplapokon történhet meg. A Társaságnak nagy örömére szolgálna, ha közleményeit a falusi kisbíró, vagyis a hangosanbeszélő útján is eljuttathatná a lakossághoz.
Részletek a "Cserépfalui Községi Önkormányzat" mint Eladó nevében a Polgármester által 2007. 12. 06-án aláírt "Ingatlan adásvételi előszerződés"-ből
Előszerződés 1. pont: "Felek rögzítik, hogy eladó kizárólagos tulajdonát képezi a cserépfalui ingatlannyilvántartásba 097/9 hrsz. alatt felvett 8 ha 1217 m2 alapterületú "gyep, legelő" megjelölésű külterületi ingatlan. A felek közötti tárgyalások eredményeképpen körvonalazódott azon vevői szándék, mely szerint a vevő a fentebb megjelölt ingatlanon ingatlanfejlesztési tevékenységet kíván végrehajtani."
Előszerződés 3. pont: …Eladó vállalja, hogy a (Berezdtető) "területet mezőgazdasági művelés alól kivonja, és belterületbe vonja. Vállalja, hogy az ingatlanból önálló építési telkeket alakít ki…"
Előszerződés 8. pont: Szerződő felek megállapodnak abban, hogy az adásvétel tárgyát képező ingatlanok vételárát 350,-Ft + ÁFA/m2 összegben állapítják meg.
Vagyis: a Berezdtetőt "gyep, legelő" áron értékesítik 350,- Ft /m2 áron, de mire vevő megkapja, addigra belterületté és építési telekké nyilvánítják - ami több millió forintjába kerül a falunak! Cserépfalun az építési telkek ára ma 1.500,- Ft / m2-nél kezdődik. 1.500 - 350 = 1.150 Ft / m2.
Ki gazdagodik ezzel az 1.150,- Ft /m2 összeggel? Hogy nem a falu, az biztos.
------------------------------
Előszerződés 9. pont: "A vevő az ingatlanok vételárát a végleges adásvételi szerződés aláírásától számított 30 napon belül köteles megfizetni az eladó részére."
Vagyis: Vevő úgy válik tulajdonossá és kerül birtokba, hogy a vételárból semmit nem fizetett ki, és erre nem is kötelezi semmi 30 napon belül.
Semmilyen szankciót nem tartalmaz a szerződés arra nézve, ha a fizetés 30 nap után sem történik meg.
Kinek a kockázata ez? Egyoldalúan a falué. Adott esetben futhat a pénze után. És indíthat pert.
------------------------------
Előszerződés 11. pont: "amennyiben…az eladó nem írja alá a végleges adásvételi szerződést, úgy az eladó köteles a vevő részére az adásvétel tárgyát képező ingatlanok (…) együttes vételárának a 15%-át kötbérként megfizetni a 10. pontban megjelölt fizetési kötelezettségen" (foglaló, felmerült költségek megtérítése) "felül."
Előszerződés 12. pont: "Amennyiben azonban a végleges adásvételi szerződés a vevő érdekkörében felmerült okból nem jön létre, úgy eladó köteles a vevő által igazolhatóan megfizetett összeg 50%-át a vevő részére visszatéríteni…"
Vagyis: Ha Eladó áll el a szerződéstől, a foglaló dupláján és a költségeken felül kötbért is (!!!) kell fizessen (ami egyébként törvényellenes).
Ha viszont Vevő áll el, akkor még a foglaló fele is visszajár neki!
Ezt a súlyos szerződéses hátrányt, ezt a súlyos egyoldalúságot ki szenvedi el?
A falu vagy a "vevő"? Naná, hogy a falu!
Mindezek - és további jogsértések - alapján
AZ ELŐSZERZŐDÉST ÉRVÉNYTELENNEK TARTJUK!!!
Berezdtetőt Féltők Társasága
Kommentálók kérték