Lesz lakóterület a Berezdtetőn? Nem lesz lakóterület a Berezd tetőn? Lehet lakóterület a Berezd-tetőn? Mi lesz veled berezd-tető? Azt sem tudom hogyan kell frankón leírni Cserépfalu legszebb helyét. Azt viszont biztosan tudom, hogy házak épülhetnek oda.

Hatodik menet

Az önkormányzat tegnapi ülésén az alábbi kérdéseket jegyzőkönyveztettük. A kérdésekre E-mailben kapunk választ a falugyűlés időpontja előtt, természetesen az utolsó karakterig közölni fogjuk.
Néhány kérdés értelmezéséhez szükséges lenne az önkormányzat és a beruházó 2007-ben kötött előszerződésének ismerete. Kértem, hogy közölhessem. Közérdekű adatról van szó.:

• Felhatalmazhatta-e az önkormányzat a polgármestert az előszerződés megkötésére?
• Mit tartalmaz a felhatalmazás? Határozat száma, időpontja, elfogadás aránya. Jegyzői ellenjegyzés, ügyvédi ellenjegyzés pedig a vételi jog földhivatali bejegyzéséhez? A bejegyzés megtörtént–e?
• Az előszerződést látta a felhatalmazó testület?
• A befektető milyen garanciákat vállal az előzetes tárgyalásoknak megfelelő beruházás lefolytatására? (A létrejövő szerződést látta-e valaki, azt mikor kívánják napirendre tűzni, a határidőket hogyan számolják?)
• Eladhatja a befektető a megvásárolt területet, akár az adásvétel másnapján? (A szerződésben ki kell kötni, hogy azonos célra azonos feltételekkel adhatja tovább és az önkormányzatnak elővásárlási joga van)
• Miért nem tartotta szükségesnek az önkormányzat a versenyeztetést?
• Rendelkezésre állnak statikai és földtani vizsgálatok, azok eredménye dokumentációi? Védett természeti értékeink (kis-Amerika, barlanglakások veszélybe kerülhetnek-e?
• Van-e hatástanulmány a völgy további működésére nézve, szennyeződésének elkerülésére, vízének megőrzésére?
• Természetvédelmi engedélyek rendelkezésre állnak? Különös tekintettel a védett növényekre, állatokra?
• A terület madárélőhelyeket tartalmaz, mint madárvédelmi helyet, a Natura 2000 minősítette-e, véleményezte-e az eladás és az építkezés tervét? Szerződés:
• Összevonta az önkormányzat a telkeket és egységes belterületé nyilvánította-e?
• A 097/9 ingatlanon kijelölte az önkormányzat a 3000 nm-es kilátó és környéki területet, azt külön helyrajzi számon nyilvántartásba vetette, és ez a terület valóban nem része az adásvételnek?
• Az előszerződés 2.3.4-es pontban vállaltak teljesültek-e?
• Külterületi ingatlan áron kialkudott összeget, (350 ft/nm,) lehet-e újratárgyalni, ha közben belterületté nyilvánítják?
• A foglaló rendelkezésre áll az előszerződésben szereplő bankszámlaszámon?
• A 11-es pont szerint az eladó általi elállás esetén a dupla foglalón felül a teljes vételár 15%át is meg kell fizetni, ez jóváhagyható-e? Véleményünk szerint a 15%-os kötbér jogellenes. Kárt igényelhet, de kötbért nem.
• Ki lehet-e kötni a szerződésben olyat, ha a vevő eláll, akkor az eddig igazolhatóan megfizetett összeg 50%-áig kijelölhet a jelzett területen ingatlanrészt, amit kötelező az eladót értékesítésre? Veszélybe kerülhet-e a kilátó környéke?
• A falura nézve súlyosan és egyoldalúan hátrányos szerződés többoldalú megtámadására lehet-e számítani, különösen a Berezdalján ingatlannal rendelkezők részéről, a természetbarátok és a kulturális értékeket őrzők részéről?

Tartozom tehát az előszerződéssel, mindenki tudja, hogy mi van benne, de eddig nem közölhettük. Pista te jössz.

Vanak kérdéseid? Írd a kommentbe, küldöm tovább a megválaszoló hivatalba.